Продажа квартир по адресу улица Ольги Жилиной, 31 

❗️Заходи и живи! 1️⃣ Звонить с 13:00 до 23:00, о показах договариваемся за сутки. 2️⃣ Один собственник, во владении более 5 лет, без обременений, любая форма расчета. 💰Бонусом следующие весомые преимущества: ✅ Продажа с мебелью и техникой. ✅ Отсечка (тамбур) на две квартиры с дополнительным местом под хранение. ✅ Закрытый двор, шлагбаум (въезд по звонку). ✅ ❗️Идеально для личного проживания, так и в качестве инвестиции (сдача в аренду). Квартира pacпoлoжена в центре Новосибирска в пешей доступности от метро: ⁃ 7 мин. oт ст. м. Покрышкина ⁃ 12 мин. от ст. м. Красный проспект и Сибирская Очень удобный выход на три основные улицы к остановкам: ⁃ Гоголя 7 мин. ⁃ Фрунзе 5 мин. ⁃ С. Шамшиных 5 мин. с которых можно добраться в любую часть города. ‼️Вся инфраструктура рядом: Центральный пapк, стадион Спартак, ТРЦ Галерея, ТРЦ Аура, МФЦ, центральный рынок, детские сады, школы, экономический лицей, ВУЗы (НГУЭУ) и колледжи, бассейн Водолей, магазины Ярче, Пятёрочка, Магнит и другие. Kваpтира не угловая, теплая солнечная, на среднем этаже. Выполнен качественный современный ремонт, новая мeбeль (IKEA) и тexникa. Пpocторный зал с выходом на застеклённую лоджию и уютная спальня. Санузел раздельный, тёплый пол в туалете, полотенцесушитель. Квартира полностью укомплектована для проживания: двухспальная кровать с ортопедическим матрасом (кокос+латекс), прикроватным светильником и столиками (коричневый и беленый дуб); односпальная кровать с прикроватным светильником; просторная п-образная система хранения; стол обеденный; стол письменный; удобные стулья и табуреты; кухонный гарнитур; холодильник; дорогая индукционная варочная поверхность; вытяжка; духовой шкаф; микроволновая печь; чайник; стиральная машина; шкаф; обувница; пуф. Техника: Холодильник Haier Стиральная машина Haier Вытяжка KRONA Микроволновая печь LG Чайник RED Духовой шкаф Electrolux Индукционная панель Electrolux Мебель: Кухонный гарнитур IKEA (фурнитура Blum Австрия) Гардеробная система IKEA Шкаф IKEA Журнальные столики IKEA Кровать двухспальная 160х200, пуф и обувница КМК Ортопедический матрас 160х200 (наполнение кокос+латекс, разной жесткости с каждой стороны) Кухонный стол + 2 стула Bruce и табуретки Крутой крафтовый письменный стол Loft Ремонт делали для себя (не экономили, успели до санкций): ✅ Стены, пол: выравнивание, стяжка. ✅ Электрика вся новая (автоматы на каждую комнату, распредкоробки, новая проводка) ✅ Окна VEKA (пятикамерные, фурнитура maco) ✅ Двери, входная: TOREX, межкомнатные: экошпон. ✅ Все трубы новые: отопления, холодной, горячей воды, канализации и счетчики) ✅ Новые радиаторы отопления, в квартире очень тепло. ✅ Натяжной потолок, светильники GX53 ✅ Теплый пол в туалете ✅ Закладная в зале под фасады дверей шкафа-купе ✅ Застекленная теплая лоджия.

Продается просторная трехкомнатная квартира с продуманной планировкой и выгодным расположением в развитом районе города. Объект находится на этаже с отдельным тамбуром, который выполняет функцию прихожей, обеспечивая дополнительную приватность и место для хранения. Пять больших окон обеспечивают обилие естественного света и панорамный обзор на три стороны, создавая ощущение простора. В коридоре оборудована удобная встроенная ниша для хранения вещей, а изолированное помещение может служить кабинетом или гардеробной в зависимости от потребностей владельца. Лоджия утеплена и готова к круглогодичному использованию, а с противоположной стороны расположен балкон с деревянной отделкой. В квартире установлена система теплого пола, а стены, обшитые гипсокартоном, способствуют эффективному сохранению тепла в холодное время года. Район отличается развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся Центральный парк, лицей и колледж, что делает локацию особенно привлекательной для семей с детьми. В шаговой доступности расположены детские площадки с современным оборудованием. Транспортная доступность на высоком уровне — рядом станция метро «Покрышкина» и удобная развязка, позволяющая быстро добраться до любой точки города. Квартира требует дополнительных вложений перед заселением. Объект подойдет как для комфортного проживания, так и в качестве долгосрочной инвестиции благодаря удачному расположению. Возле дома оборудована детская площадка, при вьезде во двор есть шлагбаум. Докуме Код пользователя: 179134 Номер в базе: 9100752

Продаётся просторная угловая квартира с отдельным входом на лестничной площадке. 📍 Выгодное расположение: 3-5 минут пешком до станции метро «Маршала Покрышкина». Шаговая доступность инфраструктуры: два детских сада, экономический лицей, магазины, остановки общественного транспорта. Южная сторона – квартира очень светлая, солнце большую часть дня. 🏠 Состояние и ремонт: ✔ Качественная отделка (менялось все от пола до потолка): Полы и потолки с дополнительной шумоизоляцией. ✔ Полностью заменённые инженерные системы: Новая электрика и водопроводные трубы. 🍳 Кухня: Регулируемый тёплый пол (электрический, с отдельным термостатом). Просторная зона под гарнитур и бытовую технику. 🛋 Балкон: Полноценное утепление (пеноплекс + изолон). Внутренняя отделка – деревянная вагонка (экологично и эстетично). Внешняя отделка – металлический сайдинг (защита от осадков, долговечность). Подведено электричество (можно использовать как кабинет или зону отдыха). 🔐 Безопасность и технологии: Видеонаблюдение (камера с записью и удалённым доступом через телефон). IP-домофон (можно открывать дверь со смартфона, принимать звонки даже вне дома). 🛌 Что остаётся: Почти вся мебель (шкафы, кухонный гарнитур, диван, столы, техника – обсуждается отдельно). Техника: кондиционер, стиральная машина, водонагреватель (по договорённости). 💡 Дополнительные преимущества: Тихий двор без проходных дорог. Парковка во дворе. Свободная продажа (никаких обременений, чистое право собственности). 📞 Звоните – покажу в люб Код пользователя: 159149 Номер в базе: 9091205