Продажа квартир по адресу проспект Димитрова, 18 

Продается прекрасная двухкомнатная квартира в отличном кирпичном доме в самом центре города. Сталинка. Классическая кирпичная кладка, железобетонные перекрытия, высокие потолки и хорошая звукоизоляция. Хорошая транспортная развязка, метро и площадь Ленина в шаговой доступности. Прямо во дворе дома находится одна из лучших школ города, лицей 22 "Надежда Сибири". Один собственник, в собственности 12 лет. Обременений нет. Есть свой агент, потому в услугах АН не нуждаемся. Остается кухня, две люстры.

Код объекта: 1262905. Редкое предложение!В самом центре города, в престижном месте, продается 4-комнатная квартира.!!!!В доме монументальной, «Сталинской» постройки (но при этом нового типа – строилась в самой последней очереди) – это одна из самых новых «Сталинок».Этот тип домов отличает высокая стойкость: прочность стен (ширина кирпичной кладки из красного, керамического кирпича около 1 м!, верхнее покрытие из негорючих материалов), железобетонные перекрытия, высокая шумоизоляция (вам гарантирован покой, и отдых), прекрасная теплоизоляция (в жару прохладно, зимой тепло). Высота потолков 3м, все комнаты с большими окнами. Квартира очень светлая и солнечная.В доме есть бомбоубежище, с выходом во двор.Квартира с историей: уникальность планировки обусловлена тем, что она отличается от всех остальных в доме, и строилась по индивидуальному проекту главного архитектора города (лично для него). При этом, всего одна «несущая» стена, поэтому, при желании, можно сделать любую перепланировку.В квартире предусмотрены прихожая, большой коридор. Кухня и две спальни (детские комнаты) выходят во двор, обеспечивая покой и отдых, для всех членов семьи. Зал и кабинет выходят на проспект Димитрова, откуда открывается красивый вид на площадь Кондратюка.Санузел раздельный (который легко можно объединить), есть хозяйственная и кладовая комнаты.Сделан косметический ремонт, который можно легко обновить – на стенах стеклообои под покраску. Входная дверь – капитальная, современного образца. Установлены качественные межкомнатные двери.Квартира оборудована сигнализацией (вневедомственная охрана Железнодорожного района).На лестничном пролете 3 квартиры, чистый подъезд (всего в подъезде 12, первый этаж не жилой). В доме мало квартир, что обеспечивает камерность и приватность, в отличие от многоквартирных домов. Круговой, закрытый двор (GSM-модуль, въезд только по списку).Максимально озеленен, во дворе есть овощехранилище (где можно отдельно приобрести площадь, и обустроить винный погреб или секции для хранения сезонных овощей).В 2025 году, по плану региональной программы капитального ремонта предусмотрена замена всех коммуникаций (ХВС, ГВС, канализация, крыша, отопление, подвал, фасад и электроснабжение). Инфраструктура вокруг дома максимально развита: до метро «Площадь Ленина» 7 минут пешком, до метро «Красный проспект» - 8 минут пешком. Можно уехать в любую точку города и области.- Во дворе Лицей №22 «Надежда Сибири» (по прописке!), в 5-ти минутах ходьбы – Гимназия №1. Поликлиническая помощь очень комфортная, в связи с малым количеством людей, проживающих на участке.Квартира без долгов и обременений, много лет в собственности одной семьи. В ней никто не умирал, не разводился.Документы в полном порядке, продажа в связи с расширением жилплощади.Показ квартиры в любое удобное время по звонку!